抵押物为广州琶洲环球梦整栋写字楼的单户债权收益权份额

处置公告 

广州资产管理有限公司持有【广州黄龙信息科技有限公司】1户债权资产，已于2025年2月5日在阿里资产处置平台刊登了债权处置公告，本次拟采取公开方式处置该债权不低于30%的债权收益权，处置该债权收益权的方式包括但不限于转让有限合伙企业份额等合法形式，现予以公告。

一、债权基本情况

      截至【2025】年【4】月【30】日，【广州黄龙信息科技有限公司】1户债权，本金合计【72,650.00】万元，债务人分布广州。债权清单详见下表：

序号	债务人	本金余额（元）	担保措施	抵质押担保	保证担保
1	广州黄龙信息科技有限公司	726,500,000	保证+抵押	位于海珠区琶洲A区AH040233地块的国有建设用地使用权（土地证号：粤（2016）广州市不动产权第00218106号）及上盖建筑物，土地面积：4,269㎡，建筑面积：73,143.1㎡。	鑫苑（中国）置业有限公司

注：1.本公告清单仅列示截至【2025】年【4】月【30】日的债权本金，债务人和担保人应支付给我司的利息、罚息、复利、违约金及其它应付款，按借款合同、担保合同及中国人民银行的有关规定或生效法律文书确定的方法计算；

2.若债务人、担保人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，请相关承债主体或主管部门代为履行义务或履行清算责任；

　　3.公告当中内容如有错漏，以债务人、担保人等原已签署的交易合同及/或生效法律文书等相关法律文件为准；

4.如对公告内容存在异议，请在公告期内向我司提出。

二、资产介绍

（一）上述债权具体情况如下：

（1）抵押物位于海珠区琶洲A区AH040233地块的国有建设用地使用权及地上建筑物。

抵押物位于广州海珠琶洲海珠区南风西路与阅江西路交叉口西南200米，坐落于琶洲会展总部和互联网创新集聚区，琶洲会展总部和互联网创新集聚区未来将与珠江新城、金融城形成“一江两岸·黄金三角CBD”的格局，是琶洲战略发展的核心之一。

抵押物距离珠江新城CBD直线距离仅约3公里，距离尚在建设的广州国际金融城直线距离也仅约3公里，可以说抵押物所在位置极佳，交通便利。未来抵押物位置规划建设有8条地铁线路（已开通2条）、2条轻轨（广佛环线和穗莞深琶洲支线）、1条有轨电车线路和1个港澳客运码头。广佛环线开通后，到广州南站车程不到15分钟，至白云机场25分钟，交通将更加便利。

（二）主要抵押物及周边照片

三、交易条件

信誉良好，资金来源合法合规，能够按要求支付转让价款并能承担购买债权收益权所带来的风险。

四、交易对象

具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织，并应具备一定的资金实力和良好的信誉条件。

以下人员不得购买或变相购买债权收益权：国家公务员；金融监管机构工作人员；资产管理公司工作人员；国有企业债务人管理人员；参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及参与债权收益权转让的资产公司工作人员、债务企业或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员、原债务人/抵押人/保证人及关联企业等利益相关方；相关法律、行政法规及规范性文件中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体，或前述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体。符合条件的人员应进一步保证不向前述主体或其投资、控制的实体转让债权收益权。

五、公告期限

自公告发布之日起【7】个工作日止；公告期内受理上述资产处置有关异议和征询，如对本次处置有任何疑问或异议请与广州资产管理有限公司联系。

五、联系方式

广州资产管理有限公司

联系地址：广州市天河区珠江东路28号越秀金融大厦58楼

联 系 人：冯先生、关先生

联系电话：020-66812980-8080、15099955002

电子邮箱：GUAN.YICONG@YUEXIU-FINANCE.COM、GUAN.YICONG@YUEXIU-FINANCE.COM

受理排斥、阻挠征询或异议的联系人及举报电话：罗小姐，020-66811819

特别声明：本公告不构成一项要约或承诺，且以上资产信息仅供参考,我司不对其承担任何法律责任。另我司可能根据有关规定和要求对上述项目和处置方案作适当调整。

 

　　                             广州资产管理有限公司

　　                           二〇二五年六月十二日