广州资产管理有限公司

资产招商公告

广州资产管理有限公司持有的【晋江宝辉大酒店有限责任公司】债权资产，拟采取公开方式进行招商，现予以公告。

一、债权基本情况

截至【2024】年【12】月【20】日，债权金额合计【23,370.31】万元，其中本金【12,747.67】万元、利息及罚息【6,937.53】万元、代垫费用【68.91】万元、迟延履行金【3,616.20】万元。债务人位于福建省泉州市晋江市，抵押物为晋江宝辉大酒店有限责任公司名下房产和土地使用权，即晋江宝辉大酒店整体建筑及土地，其中酒店建筑面积57,807.62平方米，土地面积12,940.00平方米。酒店所处位置为福建省泉州市晋江市安海镇。保证人颜奕、珠海庆华置业投资有限公司承担连带担保责任。债权资产清单详见下表：

单位：万元

注：1、本公告清单仅列示截至基准日的债权本金，债务人和担保人应支付给我司的利息、罚息、复利、违约金及其它应付款，按借款合同、担保合同及中国人民银行的有关规定或生效法律文书确定的方法计算；

2、若债务人、担保人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，请相关承债主体或主管部门代为履行义务或履行清算责任；

3、公告当中内容如有错漏，以债务人、担保人等原已签署的交易合同及/或生效法律文书等相关法律文件为准；

二、资产亮点

（一）总体亮点

1、该酒店共21层，外观维护好，各功能楼层设施维护良好。

2、抵押物目前正常经营，有较稳定现金流。

3、抵押物为整块土地、整栋房产，完整性高。

（二）资产位置

 抵押物位于我国 “海峡西岸经济区” 最具活力的区域 —— 晋江市，是 “中国品牌之都”，经济发展水平高，商业活动频繁，各类企业众多，为酒店带来了大量的商务客源。

紧临安海五里高新工业园区，园区内企业众多，商务往来密集，酒店能够为园区内的企业提供商务宴请、会议接待、住宿等一系列服务，满足企业的商务需求。

交通十分便利：

机场方面：距晋江机场仅 16-17 公里，驾车约 25 分钟。

铁路方面：离晋江站约 9 公里，方便乘坐高铁动车的旅客往来，便于酒店承接来自全国各地的商务和旅游客源。

公路方面：酒店紧临安海五里高新工业园区，周边公路网络发达，能够快速连接沈海高速等主要交通干道，方便自驾游客前往，也有利于酒店的货物运输和物流配送。

三、交易条件

信誉良好，资金来源合法合规，能够按要求支付转让价款并能承担购买债权所带来的风险。

四、交易对象

具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织，并应具备一定的资金实力和良好的信誉条件。

以下人员不得购买或变相购买标的资产：国家公务员；金融监管机构工作人员；资产管理公司工作人员；国有企业债务人管理人员；参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；与参与不良债权转让的资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；监管机构认定的其他不宜受让的主体以及相关法律、行政法规及规范性文件中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体。符合条件的人员应进一步保证不向前述主体或其投资、控制的实体转让债权。

五、公告期限

自公告发布之日起【10】个工作日止；公告期内受理上述资产处置有关异议和征询，如对本次处置有任何疑问或异议请与广州资产管理有限公司联系。

六、联系方式

广州资产管理有限公司

联系地址：广州市天河区珠江东路28号越秀金融大厦58楼

联 系 人：杨先生、梁小姐

联系电话：020-66811881 13250595949

电子邮箱：yang.feng@yuexiu-finance.com

受理排斥、阻挠征询或异议的联系人及举报电话：罗小姐，（020）66811819

特别声明：本公告不构成一项要约或承诺，且以上资产信息仅供参考,我司不对其承担任何法律责任。投资者需自行了解、知悉并确认公告清单中主债权及担保债权、抵押资产的现状、瑕疵、缺陷及风险，并自愿承担由此引发的一切损失及不能获得预期利益的后果。另我司可能根据有关规定和要求对上述项目和处置方案作适当调整。

广州资产管理有限公司

2025年6月9日