广州资产管理有限公司

资产处置公告

      广州资产管理有限公司持有【天天洗衣（广州）有限公司】等【113】户债权资产，拟采取公开方式进行处置，现予以公告。

一、债权基本情况

       截至【2025】年【2】月【23】日，拟处置债权本金合计【407,138.42】万元，债务人主要分布在【广州、佛山、深圳、珠海、东莞、中山、清远、湛江、茂名、香港、连云港、合肥】等地区。债权资产清单详见下表：

债权清单详见附件：处置清单.xlsx

注：1.本公告清单仅列示截至【2024】年【2】月【23】日的债权本金，债务人和担保人应支付给我司的利息、罚息、复利、违约金及其它应付款，按借款合同、担保合同及中国人民银行的有关规定或生效法律文书确定的方法计算；

2.若债务人、担保人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，请相关承债主体或主管部门代为履行义务或履行清算责任；

　　3.公告当中内容如有错漏，以债务人、担保人等原已签署的交易合同及/或生效法律文书等相关法律文件为准；

4.如对公告内容存在异议，请在公告期内向我司提出。

二、资产介绍

      上述主要债权的相关情况如下：资产图片.docx

1、天天洗衣（广州）有限公司：该项目抵押物位于广州市增城区荔新八路10号工业房产，建筑面积合计36,706.22㎡。抵押物临近有济广高速、花莞高速，附近有京东华南物流中心仙村园区。

2、广东华强嘉捷实业有限公司：该项目抵押物位于广州市天河区天阳路142、144号401房、501房的商业物业，面积合计5,022.22㎡。抵押物位于天河北区域，附近有广园快速路、11号线龙口西地铁站，附近有华南理工大学五山校区、华南师范大学石牌校区等高校。

3、广州市天信物业管理有限公司：该项目抵押物位于广州市海珠区上渡路8套商业物业，其中首层面积合计1,827.7㎡，二层面积合计3,081.89㎡，三层面积合计3,064.88㎡。抵押物临江珠江边，为海琴湾的商业裙楼。

4、广州安欣化妆品股份有限公司：该项目包括两部分抵押物，其中抵押物1为位于越秀区建设四马路26号二层36套商业物业，建筑面积合计2,901.48㎡，该抵押物为天伦花园二层商业裙楼，附近有5号线淘金地铁站；抵押物2为位于海珠区广州大道南125号三层34套商业物业，建筑面积合计2,126.52㎡，抵押物临近广州大道南，为领江公馆三层商业裙楼物业，抵押物1km范围内有客村地铁站。

5、广州市汇丽房地产开发有限公司：该项目抵押物位于广州市海珠区滨江东路7套商业物业及负一层46个车位，其中首层商业物业建筑面积合计412.95㎡，二层商业面积合计1,304.83㎡，三层商业面积合计1,539.83㎡，车位面积合计559.42㎡。抵押物为江畔华庭住宅裙楼商业及地下车位。 

6、广州泛亚聚酯有限公司：该项目包括三部分抵押物，抵押物1为位于广州市白云区萝岗镇刘村广深高速路北侧地段，性质为工矿仓储用地，土地面积22,882.00㎡，抵押物位于黄埔区云埔一路，临近京港澳高速萝岗出口及广园快速路出口；抵押物2为广州开发区东勤路16号工业房产，建筑面积为36,396.85㎡，抵押物位于开发区东勤路，临近沈海高速、广州绕城高速，该抵押物的抵押顺位为第二顺位；抵押物3为位于广州市番禺区钟村街祈福新村15街B01，性质为住宅（别墅），建筑面积为247.10㎡。 

7、广州惠海信息科技有限公司系列债权：该项目抵押物为位于广州市花都区新华街建设北路213号商业物业，建筑面积27,233.33㎡，抵押物现主要为文悦丽华酒店租用经营。 

三、交易条件

信誉良好，资金来源合法合规，能够按要求支付转让价款并能承担购买债权所带来的风险。

四、交易对象

具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织，并应具备一定的资金实力和良好的信誉条件。

以下人员不得购买或变相购买标的资产：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产管理公司工作人员、原债务企业管理层、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及参与不良债权转让的资产公司工作人员、债务企业或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员、原债务人/抵押人/保证人及关联企业等利益相关方；相关法律、行政法规及规范性文件中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体，或前述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体。符合条件的人员应进一步保证不向前述主体或其投资、控制的实体转让债权。

五、公告期限

自公告发布之日起【7】个工作日止；公告期内受理上述资产处置有关异议和征询，如对本次处置有任何疑问或异议请与广州资产管理有限公司联系。

六、联系方式

广州资产管理有限公司

联系地址：广州市天河区珠江东路28号越秀金融大厦58楼

联 系 人：朱经理

联系电话：020-66812980-8185

受理排斥、阻挠征询或异议的联系人及举报电话：罗小姐，020-66811819

特别声明：本公告不构成一项要约或承诺，且以上资产信息仅供参考,我司不对其承担任何法律责任。另我司可能根据有关规定和要求对上述项目和处置方案作适当调整。

广州资产管理有限公司

　　                              二〇二五年三月四日