广州资产管理有限公司

资产处置公告

广州资产管理有限公司持有【乐昌市坪北燃料有限公司】等【3】户债权资产，拟采取公开方式进行处置，现予以公告。

一、债权基本情况

截止【2024】年【10】月【31】日，拟处置债权总额为【13,525.71】万元，其中债权本金【8,184.97】万元，债务人主要分布在【韶关】等地区。债权资产清单详见下表：

单位：人民币，元

注：1.本公告清单仅列示截至【2024】年【10】月【31】日的债权本金，债务人和担保人应支付给我司的利息、罚息、复利、违约金及其它应付款，按借款合同、担保合同及中国人民银行的有关规定或生效法律文书确定的方法计算；

2.若债务人、担保人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，请相关承债主体或主管部门代为履行义务或履行清算责任；

　　3.公告当中内容如有错漏，以债务人、担保人等原已签署的交易合同及/或生效法律文书等相关法律文件为准；

4.如对公告内容存在异议，请在公告期内向我司提出。

二、资产介绍

（一）上述债权具体情况如下：

1．乐昌市坪北燃料有限公司的抵押物为：赵捷峰名下位于乐昌市乐城文化路顺易华庭二期七幢二层01、02号商铺、首层25至28号商铺、八幢13、15、16、17号商铺、九幢二层01、02号商铺、八幢10-12号商铺、九幢首层25、26、27号商铺、九幢首层20至23号商铺、八幢二层商铺、八幢29至31号商铺，26宗抵押商铺建筑面积合计4980.11㎡。

抵押物所在区域交通便利，附近设有多个公交站，包括乐昌市政府、市政府、旧汽车站、长虹大厦等，且周边有商业步行街、城市广场等繁华商业区域，商业氛围浓厚，有利于商铺的经营和发展。抵押物现出租用于幼儿园经营。

2．韶关市浈江建筑安装工程公司的抵押物为：

（1）周粤宁名下位于韶关市浈江区浈江北路3号之一启明花苑A2幢首层22、23、24、25号商铺，面积165.56㎡；

（2）章建连名下位于韶关市浈江区浈江北路3号之一启明花苑A2幢首层26至33号商铺，面积307.80㎡；

（3）谭立红名下位于浈江区浈江北路3号之一启明花苑B1幢首层1-13号车库、B2幢首层1-13号车库、C幢首层1-17号车库、D1幢首层1-22号车库、D2幢首层1-21号车库、D3幢首层1-20号车库，车库面积合计2164.39㎡。

抵押物启明花苑所在区域位于韶关市浈江区的核心地段，周边交通网络发达，多条公交线路经过，为商铺的顾客和经营者提供了便捷的交通条件。同时，周边有优质的教育资源和生活设施，可吸引大量家庭客源，可为商铺提供稳定的消费基础。

（4）谭立红名下位于韶关市北江区熏风路20号第十一幢首层西面，面积482.32㎡；

抵押物所在区域熏风路系韶关市的主要道路之一，地理位置优越，交通便利周边有多条公交线路和主干道交汇，可为商铺带来大量的人流和车流。

3.乐昌市浩益诚贸易有限公司的抵押物为：何伟名下位于乐昌市乐城人民中路56号（万福隆大厦）第二层、夹层部分，建筑面积合计6875.22㎡。抵押物所在区域人民中路是该区域内主要交通干道，商业氛围浓郁，交通条件便利，周围配套设施较完善。

（二）主要抵押物及周边照片

乐昌市坪北燃料有限公司——商铺
韶关市浈江建筑安装工程公司——商铺、车库
乐昌市浩益诚贸易有限公司——商铺

三、交易条件

信誉良好，资金来源合法合规，能够按要求支付转让价款并能承担购买债权所带来的风险。

四、交易对象

具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织，并应具备一定的资金实力和良好的信誉条件。

以下人员不得购买或变相购买标的资产：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产管理公司工作人员、原债务企业管理层、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及参与不良债权转让的资产公司工作人员、债务企业或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员、原债务人/抵押人/保证人及关联企业等利益相关方；相关法律、行政法规及规范性文件中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体，或前述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体。符合条件的人员应进一步保证不向前述主体或其投资、控制的实体转让债权。

五、公告期限

自公告发布之日起【7】个工作日止；公告期内受理上述资产处置有关异议和征询，如对本次处置有任何疑问或异议请与广州资产管理有限公司联系。

六、联系方式

广州资产管理有限公司

联系地址：广州市天河区珠江东路28号越秀金融大厦58楼

联 系 人：段小姐

联系电话：020-66812980-8214

电子邮箱：duan.wei1@yuexiu-finance.com

受理排斥、阻挠征询或异议的联系人及举报电话：罗小姐，（020）66811819

特别声明：本公告不构成一项要约或承诺，且以上资产信息仅供参考,我司不对其承担任何法律责任。另我司可能根据有关规定和要求对上述项目和处置方案作适当调整。

　　                             广州资产管理有限公司

　　                              二〇二五年二月十九日