01.23
2025
云梯山庄不良债权资产处置公告
处置公告
广州资产管理有限公司
资产处置公告
广州资产管理有限公司持有【横琴润弘持有的云梯山庄不良债权】资产，拟采取公开方式进行处置，现予以公告。
一、债权基本情况
截止【2025】年【1】月【15】日，拟处置债权总额为【61,347.84】万元，其中债权本金【30,000】万元，债务人主要分布在【广州】地区。债权资产清单详见下表：
单位：人民币，元
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债务人名称 |
本金 |
担保措施 |
保证人 |
抵质押物 |
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广州市云梯山庄房地产开发有限公司 |
300,000,000 |
①抵押担保 ②保证担保 |
颐和地产集团有限公司，颐和地产集团浙江有限公司，颐和发展集团有限公司，何建梁 |
抵押合同约定抵押物共计774项，现有抵押登记的共计766项，分别为： ①机场集团名下位于广州市花都区梯面镇民安村的住宅用地，使用权面积为60,437.41㎡； ②广州颐和南湖高尔夫会员住所有限公司名下位于广州市白云区同和镇同和村新庄以北自编G区D1B-11的住宅，建筑面积688.24㎡； ③颐和地产公司名下位于广州市花都区云梯山庄颐泊一街13号102房、广州市花都区云梯山庄颐泊二街41号、广州市花都区云梯山庄颐泊二街43号住宅，建筑面积合计1911.53㎡； ④广州白云国际机场集团综合开发有限公司（已更名为：广州云梯地产开发公司，简称“机场集团”）名下的位于广州市花都区梯面镇民安村--颐和云梯山庄的348套住宅； ⑤机场集团名下位于广州市花都区颐林一街1-25、27、29、31号地下室的413个车位。 |
注：1.本公告清单仅列示截至【2025】年【1】月【15】日的债权本金，债务人和担保人应支付给我司的利息、罚息、复利、违约金及其它应付款，按借款合同、担保合同及中国人民银行的有关规定或生效法律文书确定的方法计算；
2.若债务人、担保人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，请相关承债主体或主管部门代为履行义务或履行清算责任；
3.公告当中内容如有错漏，以债务人、担保人等原已签署的交易合同及/或生效法律文书等相关法律文件为准；
4.如对公告内容存在异议，请在公告期内向我司提出。
二、交易条件
信誉良好，资金来源合法合规，能够按要求支付转让价款并能承担购买债权所带来的风险。
三、交易对象
具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织，并应具备一定的资金实力和良好的信誉条件。
以下人员不得购买或变相购买标的资产：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产管理公司工作人员、原债务企业管理层、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及参与不良债权转让的资产公司工作人员、债务企业或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员、原债务人/抵押人/保证人及关联企业等利益相关方；相关法律、行政法规及规范性文件中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体，或前述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体。符合条件的人员应进一步保证不向前述主体或其投资、控制的实体转让债权。
四、公告期限
自公告发布之日起【7】个工作日止；公告期内受理上述资产处置有关异议和征询，如对本次处置有任何疑问或异议请与广州资产管理有限公司联系。
五、联系方式
广州资产管理有限公司
联系地址：广州市天河区珠江东路28号越秀金融大厦58楼
联 系 人：林业佳
联系电话：18922100444
电子邮箱：LIN.YEJIA@YUEXIU-FINANCE.COM
受理排斥、阻挠征询或异议的联系人及举报电话：陈小姐，（020）66812980-8146
特别声明：本公告不构成一项要约或承诺，且以上资产信息仅供参考,我司不对其承担任何法律责任。另我司可能根据有关规定和要求对上述项目和处置方案作适当调整。如有调整，调整结果将按照有关规定履行告知义务。
广州资产管理有限公司
二〇二五年一月二十三日