广州资产管理有限公司

资产招商公告

广州资产管理有限公司持有深圳市友信崧锋实业有限公司等4户债权资产，拟采取公开方式进行招商，现予以公告。

一、债权基本情况 

       截至2024年10月28日，债权本金13,349.98万元，债务人主要分布在深圳地区。债权资产清单详见下表：

单位：人民币，元

注：1.本公告清单仅列示截至2024年10月28日的债权本金，债务人和担保人应支付给我司的利息、罚息、复利、违约金及其它应付款，按借款合同、担保合同及中国人民银行的有关规定或生效法律文书确定的方法计算；

       2.若债务人、担保人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，请相关承债主体或主管部门代为履行义务或履行清算责任；

3.公告当中内容如有错漏，以债务人、担保人等原已签署的交易合同及/或生效法律文书等相关法律文件为准；

4.我司曾于2021年3月24日对包含上述债权在内的5户债权进行债务重组，并于2024年9月26日依法解除债务重组相关协议，本次拟处置债权及其从权利为债务重组协议解除后我司合法持有的相关权利，并以债权资产清单列示的为限，债务重组相关协议解除后我司对相关主体享有的其他权利不在本次债权资产转让范围内；

5.如对公告内容存在异议，请在公告期内向我司提出。

二、资产亮点

上述债权项下抵押物均位于深圳市核心区域，资产优质，具体亮点如下：

1、中信红树湾花城一套住宅：楼盘名称为中信红树湾，位置临近深圳湾，附近有沙河高尔夫球场、华侨城湿地公园及深圳湾公园，靠近红树湾地铁站，距世界之窗旅、锦绣中华景区约1.5公里，距华润大厦约10分钟车程。抵押物所在小区属于高档社区，周边有楼盘汀兰鹭榭花园、万科臻湾汇，配套有深圳外国语学校、华侨城中学高中部及海滨实验小学深圳湾部、香港大学深圳医院、华侨城欢乐海岸商业娱乐综合体。

2、汀兰鹭榭花园一套住宅：楼盘名称为汀兰鹭榭花园（瑞河耶纳），样式为联排别墅，位于建筑的一、二楼，复式结构，附带前后花园。抵押物位置紧邻华侨城湿地公园，背靠深圳湾，临近沙河高尔夫球场及世界之窗旅游景区,靠近深湾地铁站。周边均为低密度高档社区，包括中信红树湾、万科臻湾汇，配套有深圳外国语学校、华侨城中学、香港大学深圳医院、华侨城欢乐海岸商业娱乐综合体以及中信金融中心。

3、蓝湾半岛两套住宅：楼盘名称为绿景蓝湾半岛，两套均为高层住宅，紧邻深圳红树林生态公园，房产朝南向正对深圳湾海景，远眺香港，交通毗邻京港澳高速，附近有沙尾、益田地铁站，离福田口岸约4公里车程，周边配套有福田外国语高级中学、深圳市福田妇幼医院，社区配套成熟，属于福田区高档小区。

4、哈尔滨大厦一间公寓：楼盘名称为七街公馆（哈尔滨大厦），位置紧邻北环大道，距离梅景地铁站700米，驾车15分钟可达深圳市政府，附近有香蜜公园、梅林山公园、莲花山公园、广州中医药大学深圳医院，周边为成熟的生活小区，大厦有酒店式管家服务。

5、新华保险大厦三间办公：位深南大道边，属于深圳市福田核心CBD区域，周边聚集较多金融机构及企业单位。附近为深圳市民中心、福田高铁站、星河COCO PARK商业区，并有多个地铁站交汇。三个抵押物均位于同栋写字楼同层同侧，可打通连片出租，也可隔开分别出租。

三、交易条件

信誉良好，资金来源合法合规，能够按要求支付转让价款并能承担购买债权所带来的风险。

四、交易对象

具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织，并应具备一定的资金实力和良好的信誉条件。

以下人员不得购买或变相购买标的资产：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产管理公司工作人员、原债务企业管理层、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及参与不良债权转让的资产公司工作人员、债务企业或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员、原债务人/抵押人/保证人及关联企业等利益相关方；相关法律、行政法规及规范性文件中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体，或前述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体。符合条件的人员应进一步保证不向前述主体或其投资、控制的实体转让债权。

五、公告期限

自公告发布之日起20个工作日止；公告期内受理上述资产招商有关异议和征询，如对本次招商有任何疑问或异议请与广州资产管理有限公司联系。

五、联系方式

广州资产管理有限公司

联系地址：广州市天河区珠江东路28号越秀金融大厦58楼

联 系 人：潘先生

联系电话：18664527796

电子邮箱：pan.daoqin@yuexiu-finance.com

受理排斥、阻挠征询或异议的联系人及举报电话：罗小姐，020-66811819

特别声明：本公告不构成一项要约或承诺，且以上资产信息仅供参考,我司不对其承担任何法律责任。另我司可能根据有关规定和要求对上述项目和处置方案作适当调整。

抵押物照片.docx

　　                             广州资产管理有限公司

　　                           二〇二四年十一月六日